ユッキーナ的ブログ

92歳祖母の家屋（評価額：１０７万円）の相続・遺贈・名義変更についてどうしたらいいのか？アドバイスをいただけませんでしょうか？長文で申し訳ありません。９２歳の祖母は、独り暮らしをしています。財産と言えるものはなく、年金で暮らしています。子供は３人。長女（私の母）・長男・次女でそれぞれ子供がおります。祖父が事業をしていたときは、次女も長男の嫁も祖父母の家に来ては、いろいろ買ってもらったりしていましたが、仕事をやめ、年金暮らしをし始めた頃より、祖父母を馬鹿にするような言動が増えました。長男の嫁が新米を持ってきたと言って、虫がわいていて米と米がつながってしまっている古米を置いていったり、祖母の家のトイレが（汲み取り式のトイレ）汚いから行けないといって、近くのコンビニで用を足してきたり、次女は祖母の急須が汚いからと、自分だけペットボトルを買ってきて飲むなどしていました。私どもの家族は２０年以上毎週祖母の家に行き、食事の支度、掃除、布団干し、庭の手入れ、家の修理などお世話をしてきました。汚いと言われているトイレやキッチンの床に板を貼り、フローリングのような敷物を私の父（長女の夫）や私\xA1
（長女の娘：孫）でなるべく金銭がかからないように、一生懸命修理し、住みやすいように工夫をし、幸せに暮らせるよう考えてきました。祖父が痴呆で、入院したあと、長男家族・次女家族とも、独り暮らしの祖母に精神的支援（訪問や電話・手紙など）をすることがほとんどなく、金銭的な援助もありません。祖母は、長男、次女と縁を切りたいし、自分が息を引き取った時にも知らせてほしくないと言っています。着物が少しありますが、１枚たりとも形見分けしないでと言っています。預金などの財産はありませんが、築30年以上のぼろぼろの家が（評価額１０７万円）祖母の名義です。祖父は先日亡くなりました。祖母も年齢が年齢なので、財産をきちんと整理しておきたいと言っているのですが、どうすることが一番いいのか？わかりません。�@祖母が、亡くなってしまった時、ボロ家ですが、評価額がある以上、遺産相続の対象になるのでしょうか？�Aそのとき、兄弟３人で１０７万円の家をどのように分けるのでしょうか？�B長女のみに遺贈することは可能でしょうか？遺留分で他の弟妹に何か残さなければならないのでしょうか？�C公正証書遺言を書く予定ですが、どんな\xA1
ことを書き記しておくことが大事でしょうか？�D長女に家を名義変更しておい
たほうがいいのでしょうか？（土地は長女に名義変更してあります）税額なども教えて下さい

寄せられた回答

生前贈与で名義変更したほうが良いと思いますよ。参考にwww.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

鍵　川崎