http://blog.oricon.co.jp/kaspy/ ja Wed, 14 Mar 2012 10:07:49 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/93/0 Wed, 14 Mar 2012 10:07:49 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/93/0
【問27】●　住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税の特例(「６５歳未満の親からの贈与についても相続時精算課税の選択を可能とする措置」及び「住宅取得等資金の贈与に限り相続時精算課税の特別控除(２，５００万円)が認められる措置」)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　自己の配偶者から住宅用の家屋を取得した場合には、この特例の適用を受けることはできない。

【２】　住宅用の家屋の新築又は取得に要した費用の額が２，５００万円以上でなければ、この特例の適用を受けることはできない。

【３】　床面積の３分の１を店舗として使用し、残りの部分は資金の贈与を受けた者の住宅として使用する家屋を新築した場合には、この特例の適用を受けることはできない。

【４】　住宅取得のための資金の贈与を受けた年の12月31日までに住宅用の家屋を新築若しくは取得又は増改築等をしなければ、この特例の適用を受けることはできない。


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【正解】１
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/92/0 Wed, 14 Mar 2012 10:05:41 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/92/0
【問25】　農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　農業者が相続により取得した市街化調整区域内の農地を自己の住宅用地として転用する場合には、法第４条第１項の許可を受ける必要はない。

【２】　住宅を建設する目的で市街化区域内の農地の所有権を取得するに当たって、あらかじめ農業委員会に届け出た場合には、法第５条第１項の許可を受ける必要はない。

【３】　耕作する目的で原野の所有権を取得し、その取得後、造成して農地にする場合には、法第３条第１項の許可を受ける必要がある。

【４】　市街化調整区域内の農地を駐車場に転用するに当たって、当該農地がすでに利用されておらず遊休化している場合には、法第４条第１項の許可を受ける必要はない。


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【正解】２
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/91/0 Wed, 14 Mar 2012 10:03:06 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/91/0
【問24】　土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　土地区画整理組合を設立しようとする者は、事業計画の決定に先立って組合を設立する必要があると認める場合においては、 ５人以上共同して、定款及び事業基本方針を定め、その組合の設立について都道府県知事の認可を受けることができる。

【２】　土地区画整理組合は、当該組合が行う土地区画整理事業に要する経費に充てるため、賦課金として参加組合員以外の組合員に対して金銭を賦課徴収することができるが、その場合、都道府県知事の認可を受けなければならない。

【３】　宅地について所有権又は借地権を有する者が設立する土地区画整理組合は、当該権利の目的である宅地を含む一定の区域の土地について土地区画整理事業を施行することができる。

【４】　土地区画整理組合の設立の認可の公告があった日から当該組合が行う土地区画整理事業に係る換地処分の公告がある日までは、施行地区内において、事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更や建築物の新築等を行おうとする者は、当該組合の許可を受けなければならない。


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【正解】３
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【問37】　宅地建物取引業者Ａ(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、Ａは、甲県内に本店と一つの支店を設置して事業を営んでいるものとする。
【１】　Ａが販売する新築分譲マンションの広告を受託した広告代理店は、その広告代金債権に関し、Ａが供託した営業保証金からその債権の弁済を受ける権利を有しない。

【２】　Ａは、免許の有効期間の満了に伴い、営業保証金の取戻しをするための公告をしたときは、遅滞なく、その旨を甲県知事に届け出なければならない。

【３】　Ａは、マンション３棟を分譲するための現地出張所を甲県内に設置した場合、営業保証金を追加して供託しなければ、当該出張所でマンションの売買契約を締結することはできない。

【４】　Ａの支店でＡと宅地建物取引業に関する取引をした者は、その取引により生じた債権に関し、１，５００万円を限度として、Ａが供託した営業保証金からその債権の弁済を受ける権利を有する。



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【正解】３
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/89/0 Thu, 23 Feb 2012 20:26:15 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/89/0
【問36】　法人である宅地建物取引業者Ａ (甲県知事免許) に関する監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
【１】　Ａが、建物の売買において、当該建物の将来の利用の制限について著しく事実と異なる内容の広告をした場合、Ａは、甲県知事から指示処分を受けることがあり、その指示に従わなかったときは、業務停止処分を受けることがある。

【２】　Ａが、乙県内で行う建物の売買に関し、取引の関係者に損害を与えるおそれが大であるときは、Ａは、甲県知事から指示処分を受けることはあるが、乙県知事から指示処分を受けることはない。

【３】　Ａが、正当な理由なく、その業務上取り扱ったことについて知り得た秘密を他人に漏らした場合、Ａは、甲県知事から業務停止処分を受けることがあるほか、罰則の適用を受けることもある。

【４】　Ａの従業者Ｂが、建物の売買の契約の締結について勧誘をするに際し、当該建物の利用の制限に関する事項で買主の判断に重要な影響を及ぼすものを故意に告げなかった場合、Ａに対して１億円以下の罰金刑が科せられることがある。



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【正解】２
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【問35】　 宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項について説明する場合における次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　建物の貸借の媒介において、当該建物について石綿が使用されていない旨の調査結果が記録されているときは、その旨を借主に説明しなくてもよい。

【２】　建物の貸借の媒介において、当該建物が宅地造成等規制法の規定により指定された造成宅地防災区域内にあるときは、その旨を借主に説明しなければならない。

【３】　平成19年10月に新築の工事に着手した建物の売買において、当該建物が指定確認検査機関、建築士、登録住宅性能評価機関又は地方公共団体による耐震診断を受けたものであるときは、その内容を買主に説明しなければならない。

【４】　宅地の売買の媒介において、当該宅地の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結等の措置を講じないときは、その旨を買主に説明しなくてもよい。



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【正解】２
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【問34】　宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂに建築工事完了前のマンションを1億円で販売する場合において、ＡがＢから受領する手付金等に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「保全措置」とは、同法第４１条第1項の規定による手付金等の保全措置をいう。
【１】　 Ａが当該マンションの売買契約締結時に、手付金として５００万円をＢから受領している場合において、Ｂが契約の履行に着手していないときは、Ａは、Ｂに５００万円を償還すれば、当該売買契約を解除することができる。

【２】　ＡがＢから手付金として１，５００万円を受領するに当たって保全措置を講ずる場合、Ａは、当該マンションの売買契約を締結するまでの間に、Ｂに対して、当該保全措置の概要を説明しなければならない。

【３】　ＡがＢから手付金として１，５００万円を受領しようとする場合において、当該マンションについてＢへの所有権移転の登記がされたときは、Ａは、保全措置を講じなくてもよい。

【４】　Ａが１，０００万円の手付金について銀行との間に保全措置を講じている場合において、Ａが資金調達に困り工事請負代金を支払うことができず、当該マンションの引渡しが不可能となったときは、Ｂは、手付金の全額の返還を当該銀行に請求することができる。



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【正解】１
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【問33】　宅地建物取引業の免許(以下「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
【１】　甲県に本店を、乙県に支店をそれぞれ有するＡ社が、乙県の支店でのみ宅地建物取引業を営もうとするときは、Ａ社は、乙県知事の免許を受けなければならない。

【２】　宅地建物取引業者Ｂ社の取締役が、刑法第２０９条 (過失傷害) の罪により罰金の刑に処せられた場合、Ｂ社の免許は取り消される。

【３】　宅地建物取引業者Ｃ社が業務停止処分に違反したとして、免許を取り消され、その取消しの日から５年を経過していない場合、Ｃ社は免許を受けることができない。

【４】　Ｄ社の取締役が、かつて破産宣告を受けたことがある場合で、復権を得てから５年を経過しないとき、Ｄ社は免許を受けることができない。



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【正解】３
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【問32】　宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　Ａが、競売により取得した宅地を１０区画に分割し、宅地建物取引業者に販売代理を依頼して、不特定多数の者に分譲する場合、Ａは免許を受ける必要はない。

【２】　Ｂが、自己所有の宅地に自ら貸主となる賃貸マンションを建設し、借主の募集及び契約をＣに、当該マンションの管理業務をＤに委託する場合、Ｃは免許を受ける必要があるが、ＢとＤは免許を受ける必要はない。

【３】　破産管財人が、破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地又は建物の売却を反復継続して行い、その媒介をＥに依頼する場合、Ｅは免許を受ける必要はない。

【４】　不特定多数の者に対し、建設業者Ｆが、建物の建設工事を請け負うことを前提に、当該建物の敷地に供せられる土地の売買を反復継続してあっせんする場合、Ｆは免許を受ける必要はない。



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【正解】２
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【問28】　不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　平成21年４月に土地を取得した場合に、不動産取得税の課税標準となるべき額が３０万円に満たないときには不動産取得税は課税されない。

【２】　平成10年４月に建築された床面積２００平方メートルの中古住宅を法人が取得した場合の当該取得に係る不動産取得税の課税標準の算定については、当該住宅の価格から１，２００万円が控除される。

【３】　平成21年４月に商業ビルの敷地を取得した場合の不動産取得税の標準税率は、１００分の３である。

【４】　不動産取得税は、不動産の取得に対して課される税であるので、相続により不動産を取得した場合にも課税される。



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【正解】３
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/83/0 Wed, 22 Feb 2012 10:38:49 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/83/0
【問26】　租税特別措置法第【３】６条の２の特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】　譲渡資産とされる家屋については、その譲渡に係る対価の額が５，０００万円以下であることが、適用要件とされている。

【２】　買換資産とされる家屋については、譲渡資産の譲渡をした日からその譲渡をした日の属する年の12月31日までに取得をしたものであることが、適用要件とされている。

【３】　譲渡資産とされる家屋については、その譲渡をした日の属する年の１月１日における所有期間が５年を超えるものであることが、適用要件とされている。

【４】　買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。



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【正解】４
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/82/0 Wed, 22 Feb 2012 10:30:47 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/82/0
【問23】　宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。
【１】　都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内においても、宅地造成に伴う災害で相当数の居住者に危害を生ずるもの(以下この問において「災害」という。)の発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域を造成宅地防災区域に指定することができる。

【２】　都道府県知事は、造成宅地防災区域について、当該区域の指定の事由がなくなったと認めるときは、その指定を解除することができる。

【３】　造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者等は、災害が生じないよう、その造成宅地について擁壁の設置等の措置を講ずるよう努めなければならない。

【４】　都道府県知事は、造成宅地防災区域内の造成宅地について、災害の防止のため必要があると認める場合は、当該造成宅地の所有者等に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。



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【正解】１
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?&sid=kaspy&tid=seesaa_jp_oriconblog_rss_hotspot&k=%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%99%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%82%A4%E3%83%88&hid=80 Wed, 22 Feb 2012 10:30:47 +0900 http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?&sid=kaspy&tid=seesaa_jp_oriconblog_rss_hotspot&k=%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%99%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%82%A4%E3%83%88&hid=80 ドラマ | from | SOICHA | ハングリー | ソウルケイジ | 感想 | 蓮 | 美沙子 | 最終回 | いい ]]> ads by Seesaa http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/81/0 Tue, 21 Feb 2012 12:47:55 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/81/0
【問16】　不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
【１】　表題部所有者であるＡから土地を買い受けたＢは、Ａと共同してＢを登記名義人とする所有権の保存の登記の申請をすることができる。

【２】　共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記の申請は、当該権利の共有者であるすべての登記名義人が共同してしなければならない。

【３】　権利が法人の解散によって消滅する旨の登記がされている場合において、当該権利がその法人の解散によって消滅したときは、登記権利者は、単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。

【４】　遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、遺言執行者が指定されているか否かにかかわらず、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。




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【正解】１
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/80/0 Tue, 21 Feb 2012 11:15:32 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/80/0
【問15】　建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【１】　規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決議で定めるものが保管しなければならない。

【２】　最初に建物の専有部分の全部を所有する者は、公正証書により、建物の共用部分を定める規約を設定することができる。

【３】　規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならない。

【４】　規約の保管場所は、各区分所有者に通知するとともに、建物内の見やすい場所に掲示しなければならない。



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【正解】４
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【問14】　借地借家法第３８条の定期建物賃貸借(以下この問において「定期建物賃貸借」という。)と同法第４０条の一時使用目的の建物の賃貸借(以下この問において「一時使用賃貸借」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
【１】　定期建物賃貸借契約は書面によって契約を締結しなければ有効とはならないが、一時使用賃貸借契約は書面ではなく口頭で契約しても有効となる。

【２】　定期建物賃貸借契約は契約期間を１年以上とすることができるが、一時使用賃貸借契約は契約期間を１年以上とすることができない。

【３】　定期建物賃貸借契約は契約期間中は賃借人から中途解約を申し入れることはできないが、一時使用賃貸借契約は契約期間中はいつでも賃借人から中途解約を申し入れることができる。

【４】　賃借人が賃借権の登記もなく建物の引渡しも受けていないうちに建物が売却されて所有者が変更すると、定期建物賃貸借契約の借主は賃借権を所有者に主張できないが、一時使用賃貸借の借主は賃借権を所有者に主張できる。



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【正解】１
]]> （カテゴリーなし） kaspy http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?&sid=kaspy&tid=seesaa_jp_oriconblog_rss_hotspot&k=%E5%8D%92%E6%A5%AD%E8%A8%BC%E6%9B%B8%E6%8E%88%E4%B8%8E%E5%BC%8F&hid=80 Tue, 21 Feb 2012 10:49:48 +0900 http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?&sid=kaspy&tid=seesaa_jp_oriconblog_rss_hotspot&k=%E5%8D%92%E6%A5%AD%E8%A8%BC%E6%9B%B8%E6%8E%88%E4%B8%8E%E5%BC%8F&hid=80 卒業式 | 卒業生 | 第65回 | 卒業 | 式 | 感動 | 平成23年度 | 練習 | 中学校 | 挙行 ]]> ads by Seesaa http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/78/0 Wed, 18 Jan 2012 05:50:04 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/78/0
【問題７３】ボットの説明はどれか。


【ア】Webサイトの閲覧や画像のクリックだけで料金を請求する詐欺のこと

【イ】攻撃者がPCへの侵入後に利用するために，ログの消去やバックドアなどの攻撃ツールをパッケージ化して隠しておく仕組みのこと

【ウ】多数のPCに感染して，ネットワークを通じた指示に従ってPCを不正に操作することで一斉攻撃などの動作を行うプログラムのこと

【工】利用者の意図に反してインストールされ，利用者の個人情報やアクセス履歴などの情報を収集するプログラムのこと

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shirobara日記 ～ http://www.cafeblo.com/shirobara/


【正解】【ウ】]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/77/0 Wed, 18 Jan 2012 05:49:17 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/77/0
【問題７２】コンピュータを構成する一部の機能の説明として，適切なものはどれか。


【ア】演算機能は制御機能からの指示で演算処理を行う。

【イ】演算機能は制御機能，入力機能及び出力機能とデータの受渡しを行う。

【ウ】記憶機能は演算機能に対して演算を依頼して結果を保持する。

【工】記憶機能は出力機能に対して記憶機能のデータを出力するように依頼を出す。

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【正解】【ア】]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/76/0 Wed, 18 Jan 2012 05:48:24 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/76/0
【問題７１】スパムメールの説明として，適切なものはどれか。


【ア】受信者の承諾なしに無差別に送付されるメールのこと

【イ】特定の目的の下にあらかじめ登録した参加者全員に同じメールを配信すること

【ウ】メールの受信者が複数の相手に同一内容のメールの送信や転送を行い，受信者が増加し続けるメールのこと

【工】メールやWebページを用いてメッセージを書き込み，不特定多数の相手と情報交換ができるコンピュータを用いたメッセージ交換システムのこと

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【正解】【ア】]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/75/0 Wed, 18 Jan 2012 05:47:39 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/75/0
【問題７０】0から1までの一様乱数からXとYを取り出すことを600回繰り返す。このときY＜Xを満たす回数の期待値は幾らか。


【ア】１５０

【イ】２００

【ウ】３００

【工】４００

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【正解】【ウ】]]> （カテゴリーなし） kaspy http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/74/0 Wed, 18 Jan 2012 05:46:47 +0900 http://blog.oricon.co.jp/kaspy/archive/74/0
【問題６８】アプレットに関する記述として，適切なものはどれか。


【ア】WebブラウザがWebサイトにアクセスしたときにWebサイトから送信され，利用者のPCに保存される文書ファイルである。

【イ】Webページを作成するための言語である。

【ウ】サーバからダウンロードされ，クライアントであるWebブラウザに組み込まれて実行されるプログラムのことである。

【工】データベースを操作して，データの追加や変更，削除，検索などの処理を行うための言語である。

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【正解】【ウ】]]> （カテゴリーなし） kaspy