不動産トラブル事前の告知がなく、勝手に部屋を修繕されて、一方的に請求書が届いています。工賃に不動産会社の手数料が上乗せされているのですが、上乗せした金額がいくらか教えてもらえません。マンションのオーナーをしています。管理を任せている不動産会社が、オーナーに何の断りもなく、部屋の修繕を行い、一方的に請求書を送ってきます。しかも、11月になって、急に6月から11月分の修繕費の請求書が届きました。修繕の内容は、クーラーの交換やらトイレが詰まったやら、クロスの張替え、シャワーの交換、ドア建付け修理などの項目が並んでいるのですが、修繕する前にオーナーであるこちら側には、一切の連絡がなく、修繕前、修繕後の写真の添付などもないため、本当に修繕が必要だったかどうかもわかりません。請求書も不動産会社がワープロ打ちしたものなので、実際のところ、業者から不動産会社にいくらぐらい請求があったのか不明です。不動産に問い合わせると、「こちらも商売なので実際の工賃に上乗せして請求書を書いている。ただし、それがいくらなのか、何％なのかは教えられない。」といわれました。ちなみに、業者の名前も供
気┐蕕譴覆い箸里海箸任靴拭\xA3しかも、当初、請求書に振込先が書いてあり、こちらから振り込む予定だったにも関わらず、請求金額を取り損ねると思ったのか、今月の家賃の振り込み額から、修繕費用約80万円が差し引かれた状態で入金してくる始末です。不動産業者が取っている行動は、宅建法に触れたりしないのでしょうか？もし、具体的に相談するとなると、どういった機関に相談すればいいのでしょうか？相手の不動産会社が、「何を言われても会社の方針は変わりません。」というような対応なのでかなり困っています。
寄せられた回答
県の「宅地建物取引業協会」はいかがでしょう。少々、その業者の行動はどうかと思いますね。まあ、適切かどうか、協会に問い合わせたうえで、その答えを聞いたうえで弁護士に相談すればよいのでは・・・
鍵 川崎
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